Procedura di sistema tavolare – Avvocato Tranquilini Filippo

Successione ereditaria: la procedura nel sistema tavolare

All'interno della Provincia Autonoma di Trento, dove ha sede lo studio dell’Avvocato Tranquilini Filippo di Rovereto, vige la procedura del sistema tavolare di pubblicità immobiliare. Tale sistema, che si basa sul R.D. 28.03.1929 numero 499, è basato sul principio per il quale la proprietà immobiliare deve essere indicata e trascritta presso il competente Ufficio del Libro Fondiario. Quest’ultimo determina la pubblicità per terzi per il titolare del diritto di proprietà. Lo stesso discorso vale anche per i reati minori, quali la servitù, l’abitazione, l’enfiteusi, l’uso, l’usufrutto e la superficie.

Qualora vi fosse la morte del titolare di questo diritto, la procedura del sistema tavolare vigente in territorio trentino, prevede che il legatario o l’erede, pur essendo proprietario degli immobili lasciati in eredità dal defunto sin dal momento dell’apertura della successione, qualora voglia disporre dei diritti successori debba “far iscrivere il trasferimento a suo nome nel libro fondiario” (ciò in base all'articolo 3 R.D.). Egli dovrà, dunque, far iscrivere all'interno del libro fondiario il fatto che ora quell'immobile appartiene a lui.

Cosa serve per ottenere il diritto di proprietà nel sistema tavolare

All'interno di questo sistema tavolare, al fine di ottenere l’intavolazione del diritto di proprietà o di un altro diritto reale pervenuto a titolo di successione, è necessario far richiesta del certificato di eredità. Questo è un decreto che viene emesso dal Tribunale attraverso un procedimento non contenzioso che certifica quali siano i legatari o gli eredi e le loro relative quote di proprietà. Si tratta dell’unico titolo valido, insieme con il decreto emesso dal Giudice Tavolare, per iscrivere i diritti mortis causa nel libro fondiario. Il ricorso deve essere sottoscritto personalmente dai soggetti in questione, o da chi li assiste, e deve essere presentato al tribunale del luogo in cui si è aperta la successione, ovvero il luogo dell’ultimo domicilio del defunto.

Quali sono i tribunali competenti al rilascio del certificato ereditario

Per richiedere il rilascio del certificato ereditario necessario per ottenere l’intavolazione del diritto di proprietà è necessario recarsi a uno dei seguenti tribunali competenti nella provincia di Trento:

• Tribunale di Trento (Uffici del Libro fondiario di Borgo Valsugana, Cavalese, Cles, Fiera di Primiero, Fondo, Malè, Mezzolombardo, Pergine Valsugana, Tione di Trento e Trento)
• Tribunale di Rovereto (Uffici del Libro fondiario di Rovereto e di Riva del Garda).